一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南qy球友会(千亿)官网开展集团有限公司

2.项目名称：138亩产业园项目、湘江新区能源产业基地项目招标上限值审核造价咨询服务

3.项目地点：岳麓高新区

4.项目内容：138亩产业园项目总占地面积约 9.2 万㎡，总建筑面积约 19.6万㎡，属一类工业用地。本项目招标控制价为模拟清单（主要给予计价审核），投标人需按湖南省建设工程计价办法以及市场行情审核招标控制价。

湘江新区能源产业基地项目用地面积约4.7 万㎡，建筑面积约2.1万㎡。拟建设3栋工业厂房、1栋食堂、宿舍配套楼等。本项目招标控制价为工程量清单（需给予计量、计价审核），投标人需按湖南省建设工程计价办法以及市场行情审核招标控制价。

5.工期要求：每个项目7日历天（开工计算时间以甲方发出要求起）。

6.质量要求：咨询服务费与项目质量挂钩，投标人造价咨询成果，经委托人评审后（财评审核项目经财评评审后）误差率超过相关规定，委托人按湘新财发[2023]36号文第七章规定扣除咨询服务费，参照湘新财发[2023]36号文第八章规定进行责任追究。

7.招标控制价：本次造价咨询服务费暂定166951元。

造价咨询服务结算按湖南湘江新区管理委员会财政金融局《关于印发<湖南湘江新区造价咨询供应商管理办法（试行）>的通知》（湘新财发〔2023〕36号）9折并结合中标优惠率计取。其中招标控制价模拟清单审核按标准的40%计费。

8.付款方式：造价咨询服务费用在建安工程开标后，且造价咨询费结算经发包人集团成控审核完成后支付至集团成控结算价的85%，待岳麓高新区财政金融局结算抽审后付清。岳麓高新区财政金融局抽中的项目以岳麓高新区财政金融局审核结算价为准，未抽中的项目以发包人集团成控审核结算价为准。

二、投递要求

1.投递人企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内)。

3.拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书(如分级应为一级注册造 价工程师)且必须是本企业在职人员。

4.本项目不接受联合体投标。

5.业绩要求：投递人近3年至少承担过两个类似工程业绩,并给予相关证明文件。类似工程业绩是指：承担过单项合同总建筑面积不少于10万㎡的工业厂房项目建筑工程造价咨询业绩，证明材料须给予合同，有效时间以合同签订时间为准。

三、回复时间及地址

投递人须在2025年4月18日上午12 点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区学士街道学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋23楼。

四、联系人：周先生  联系电话：0731-88092886

五、评标办法:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价= 进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对顺利获得初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足询价文件要求且合理最低价相同的申请人，则顺利获得随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。 

投递文件目录

1.封套（附件4）

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.询价公告中要求给予的投递单位资质证明

7.业绩证明（中标通知书、合同等）

8.相关人员资格证明（如有）

9.投递单位认为必要的其他资料

10.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

附件1

投 递 函

致：                                       （招标人名称）

在考察现场并充分研究                        （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠            %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求给予合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保工程质量达到   合格      标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：          联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：               联系方式：                   

日期：        年   月    日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日

附件4

138亩产业园项目、湘江新区能源产业基地项目招标上限值审核造价咨询服务

投

递

函

投递人（盖章）：

日期：    年    月   日